التسجيل في هيئة المقيمين
وضعت المملكة أبسط الخطوات الإلكترونية للتقديم في هيئة المقيمين، دون الاضطرار للذهاب لهيئات التقييم بالمملكة كي يتم التسجيل منعًا الازدحام وزيادة تفشي فيروس كورونا، وتعد هذه من أهم الخدمات التي تمنحها المملكة لجميع المقيمين بها وتتمثل في التالي:
- تحميل رابط الموقع الخاص بهيئة المقيمين التابع للمملكة العربية السعودية عبر هذا الرابط “من هنا” .
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق.
- بعد فتح الرابط يتم إدخال كافة البيانات (الاسم ورقم الهوية وتاريخ الميلاد).
- النقر على كلمة تسجيل.
- لابد من التنويه على: للوافدين من خارج المملكة يمكنهم التسجيل واتباع الخطوات عبر هذا الرابط “من هنا” .
- من خلاله هذه الروابط يمكن التسجيل للاستفادة من الخدمات التدريبية التي تقدمها المتدربين بالمملكة العربية السعودية.
السفارة اليمنية بالرياض تجديد الجواز بالتفصيل .
شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري
هناك بعض الشروط التي تساعد في التمكن من رخصة مقيم عقاري لابد من اتباع وتوافر هذه الشروط، والتي تتمثل في الآتي
- لابد أن يكون المتقدم من أهل المملكة ومعه الجنسية السعودية.
- من الضروري أن يكون من ذوي الشهادات العليا أو حاصل على بكالوريوس من جامعات المملكة الحكومية.
- من الأفضل التقديم في نظام قيمة الرسمي بواسطة موقع الهيئة التابع للمملكة العربية السعودية.
- لابد من إكمال المسار الأكاديمي من خلال المنصة الإلكترونية للهيئة.
عودة موظفي القطاع العام وما هو الفرق بينه وبين القطاع الحكومي .
كم رسوم تقييم العقار
وضعت هيئة العقارات بعض الرسوم التي من خلالها يتم الحصول على رخصة مقيم عقاري، وتتمثل في الرسوم التالية:
- القيمة المالية الخاصة بالعقارات تصل قيمتها لـ ألف ريال سعودي.
- المنشآت الاقتصادية تصل قيمة تقيمها إلى 1000 ريال سعودي.
- قيمة رسوم الآلات والمعدات الإلكترونية تصل إلى 1000 ريال سعودي.
- ويمكن من خلال الهيئة يمكن دفع قيمة أضرار المركبات والتي تصل إلى 1000 ريال سعودي.
معهد الأمير سعود الفيصل للدراسات الدبلوماسية اللوائح والأنظمة .
رابط التسجيل في هيئة المقيمين المقيمين
قامت هيئة التقييم يوضع رابط خاص بها حتى يتمكن المواطنين بالتسجيل من خلاله:
- الموقع الرسمي لشبكة هيئة المقيمين عبر هذا الرابط “من هنا” .
- من خلال ذلك الرابط يمكن لكافة المقيمين الحصول على أفضل الخدمات التي تقدمها الهيئة السعودية.
نموذج خطاب طلب تجنيس سعودي .. شروط الحصول على الجنسية السعودية .
أهمية التقييم العقاري للمقيمين
خلال الفترة الأخيرة شهدت المملكة ارتفاع متزايد في العقارات، فبدأ العديد من المواطنين بالمملكة يسعى إلى شراء وبيع العقارات للاستثمار لذا أصبح لتقييم العقارات أهمية كبيرة تتمثل في التالي:
- تحديد قيمة العقار الذي يحدده البائع.
- يساهم في وضع فيمية مالية ثابتة دون الاضطرار لمساعدة من المستثمرين أثناء عملية الشراء.
- يساهم التطبيق في تحديد القيمة المالية للتأمين العقاري المطلوب.
- يساعد في تحديد القيمة العقارية للعقار كامل أو جزء من تركة ويتمثل بحصة من شركة وهكذا..
- يوضع نسبة وتناسب بين التبادل بين العقارات والأملاك بين الأطراف.
- يمنح تمويل قرض بضمان العقار، لذا يتم تحديد القيمة المالية للعقار حتى يتم تحديد نسبة القرض.
- يمكن وضع نسبة للايجار من خلاله على حسب قيمة العقار.
- تحديد قيمة العقار كس يتم معرفة قيمة الضرائب العقارية على المنزل.
- في حالة وجود خسائر بالعقار يمكن تحديد قيمة هذه الخسائر.
- يمكن تحديد قيمة الأملاك في حالة وجود خلاف بين الأهل حول الميراث.
سعر تأشيرة السعودية للعمل وتأشيرة الزيارة والخروج والعودة .
ما هي العوامل التي تؤثر على قيمة العقار
تختلف قيمة العقار على حسب مجموعة من العوامل التي تتمثل في التالي:
موقع العقار:
- تختلف قيمة العقار من حيث الموقع الجغرافي الموجود به، وأهم الخدمات المتاحة بالمنطقة، بالإضافة إلى الوضع الطبقي سواء كان (حي ومدينة وعزبة).
نمط العقار:
- مساحة العقار ونوعه سواء كان سكني ملك أم تجاري.
الحالة العامة للعقار:
- تتمثل في مدة نشأة العقار (جديد أم قديم)، أيضًا يتم تحديده هل هو مفروش أم لا، هل يوجد به مرافق وبها كافة الخدمات المتاحة أم لا.
- من أكثر العوامل التي تؤثر على قيمة العقل هي الإطلالة والخدمات المتاحة بالعقار، وهل هو مسجل أم مقيد بالهيئة العقارية بالمملكة، وأخيراً ما هي العقارات المحيطة بالعقار.
الفرق بين بلاغ الهروب والتغيب عن العمل وما هي أفضل الطرق للتعامل مع هذا الوضع .
التعليقات